Pörög a lakáspiac, az árak az egekben
Az emberek egyre nagyobb igényeihez a kínálat is igazodik. Idén is rengeteg új épület felépítését tervezik a befektetők.
Rengeteg új lakóépület építését indítványozzák Szerbiában. 2024-ben csak januárban 1615 építési engedélyt adtak ki. Ez három százalékkal növekedett a tavalyi adatokhoz viszonyítva. Az árak is az egekben vannak. 2023-ban átlagosan 211 000 dinár volt az új lakások négyzetméterára.
Kőműves Csaba Bence és párja tavaly júniusban vásároltak lakást Szabadkán. Ők a lakás értéktartása miatt egy újépítésű megvétele mellett döntöttek. Az üzletet ingatlanközvetítők segítségével tudták lebonyolítani, elővételben még az épület befejezése előtt. A lakhelyük már élhető, de bizonyos munkálatok befejezésére még várniuk kell:
„- Három nagyon hasonló formájú lakásból választottunk, amiből erre esett a választás, egyszerűen azért, mert ez volt szimpatikus. Azt akkor még nem tudtuk sajnos, hogy az épület nem fog elkészülni addig, ahogy mi hittük.
- Most milyen állapotban van és mikorra várható a teljes elkészülése?
- Most olyan állapotban van, hogy hála Istennek áram és víz van, mert eleinte ez is probléma volt. Vannak még apróbb változtatások, például interfon nincs még, vagy a termosztát nincs még bekapcsolva, mert hát fűtés sincs. Azt, hogy mikor lesz kész, azt még nem tudjuk, ugyanis a késés is olyan mértékű, hogy egyszerűen nincs köze ahhoz, amiről szó volt.”
A legtöbb új lakóépület Szerbiában a fővárosban épül. Az átlagos négyzetméterárak ott 310 000 dinár fölé emelkedtek. Ez a tavalyi évhez képest mintegy 2,8 százalékos emelkedés. Belgrád mellett Újvidéken, Čajetinában, Nišben és Vrnjačka Banján vannak a legmagasabb lakásárak. Szabadka sincs sokkal lemaradva, a statisztikák szerint a drágább régiókhoz tartozik. Az új lakások négyzetméterára itt 120 000 és 170 000 dinár között mozognak.
Szügyi Rezső, ingatlanközvetítő, Szabadka: „Olyan hellyé vált Szabadka, ami könnyen elérhető. Szabadkáról könnyen elérhető Budapest, Belgrád, ha az új vasút megépül. Az emberek is valamilyen módon közelítenek egy olyan helyre, mint Szabadka, ami egy élhető város. Emiatt itt is igény van az új lakásokra. Hogy mennyi fog majd most elkelni ezekből a lakásokból, ezt majd a jövő mutatja meg. Mindenesetre itt is nagyon sok új lakás épül, van is iránta kereslet.”
Az ingatlanközvetítő elmondta továbbá, hogy a lakásárak széles skálán mozognak. Nagyon lényeges az építmény elhelyezkedése, valamint az, hogy milyen az ingatlan felszereltsége. Szabadkán okos lakások is épülnek. Ezekben távolról irányítható, és személyre szabható a fűtés, hűtés, a redőnyök, a konyha és szinte minden technikai tényező. Ezek elővételben olcsóbban megvásárolhatóak. Az négyzetméteráruk 1500 eurótól indul.
